Civil Litigation Lawyer Charleston & North Charleston, SC

Respuesta rápida: Los litigios civiles de North Charleston pueden interponerse en los condados de Charleston, Berkeley o Dorchester, dependiendo de dónde se encuentren las partes y dónde haya surgido el litigio. Las demandas por un importe igual o inferior a 7.500 dólares suelen tramitarse ante el tribunal de primera instancia, mientras que las de mayor cuantía se tramitan ante el Tribunal de Primera Instancia. La mayoría de las reclamaciones contractuales en Carolina del Sur deben interponerse en un plazo de tres años; muchos contratos contienen cláusulas de arbitraje o de competencia territorial que determinan dónde se tramitará el litigio, y una carta de requerimiento bien redactada resuelve muchos litigios antes de que se llegue a juicio.

En esta página:

• ¿Dónde se puede presentar una demanda civil en North Charleston?
• ¿Qué litigios mercantiles tramitamos?
• ¿Cómo se cobra el dinero que te debe un cliente?
• ¿Qué ocurre cuando un arrendatario o un arrendador de un local comercial incumple un contrato de arrendamiento?
• ¿Son exigibles los acuerdos de no competencia en Carolina del Sur?
• ¿Una cláusula de arbitraje evita que tu litigio llegue a los tribunales?
• ¿Cómo se resuelven los litigios sobre bienes hereditarios?
• ¿Cuánto tiempo dura un proceso civil?
• ¿De cuánto tiempo se dispone para interponer una demanda civil?
• ¿Qué se puede hacer cuando alguien incumple un contrato?
• ¿Cómo se resuelven los conflictos empresariales y entre socios?
• ¿Qué litigios inmobiliarios y entre propietarios e inquilinos gestionamos?
• ¿Tu caso tendrá que pasar por un proceso de mediación?
• ¿Qué ocurre después de que te den la razón en un juicio?

¿Dónde se puede presentar una demanda civil en North Charleston?

La jurisdicción en Carolina del Sur suele depender del lugar donde resida o ejerza su actividad el demandado y, en el caso de algunas demandas, del lugar donde se encuentre el bien o se haya realizado la transacción. Dado que North Charleston abarca tres condados, no siempre resulta evidente cuál es el tribunal competente. La siguiente tabla resume las principales opciones:

Además, muchos contratos comerciales incluyen una cláusula de elección de jurisdicción que exige que la demanda se presente en un condado o estado concreto. Revisamos esas disposiciones antes de presentar la demanda, ya que hacerlo en el lugar equivocado puede suponer una pérdida de tiempo y dinero.

¿Qué litigios mercantiles tramitamos en North Charleston?

Nuestros abogados especializados en litigios civiles de North Charleston se ocupan de los conflictos que surgen en el día a día de las empresas, entre los que se incluyen:

• Contratos con proveedores y vendedores, como entregas retrasadas, defectuosas o incompletas;
• Facturas pendientes de pago y cuentas por cobrar;
• Contratos de arrendamiento de equipos y contratos de prestación de servicios;
• Conflictos entre propietarios y socios de empresas en relación con la gestión, el dinero o la compra de participaciones;
• Conflictos sobre pagos en el sector de la construcción y derechos de retención de los contratistas; y
• Reclamaciones en virtud de la Ley de Prácticas Comerciales Desleales de Carolina del Sur, artículo 39-5-140 del Código de Carolina del Sur, que puede dar lugar a una indemnización por daños y perjuicios triplicada y al pago de los honorarios de los abogados en caso de infracciones deliberadas.

¿Cómo se cobra el dinero que te debe un cliente?

Depende del importe y de la documentación. Para reclamaciones de 7.500 dólares o menos, un procedimiento ante el tribunal de primera instancia, con arreglo al artículo 22-3-10 del Código de Carolina del Sur, suele ser la opción más rápida. Las reclamaciones de mayor cuantía se presentan ante el Tribunal de Primera Instancia. Si el deudor no responde a una citación y una demanda debidamente notificadas, el acreedor podría obtener una sentencia en rebeldía.

Cabe destacar que una sentencia solo tiene valor si puede ejecutarse. Una sentencia dictada en Carolina del Sur suele ser ejecutable durante diez años y puede convertirse en un gravamen sobre los bienes inmuebles del deudor en el condado donde se haya inscrito; además, pueden iniciarse procedimientos complementarios para examinar el patrimonio del deudor. Antes de recomendar la interposición de una demanda, valoramos la viabilidad de su ejecución.

¿Qué ocurre cuando un arrendatario o un arrendador comercial incumple un contrato de arrendamiento?

Los contratos de arrendamiento comercial se rigen principalmente por sus propias condiciones, que a menudo abordan las notificaciones de incumplimiento, los plazos de subsanación, la aceleración del pago del alquiler, las garantías, las responsabilidades de mantenimiento y los honorarios de los abogados. Un arrendador cuyo inquilino deje de pagar podrá reclamar el alquiler pendiente, solicitar el desahucio y presentar reclamaciones contra cualquier avalista personal. Un inquilino cuyo arrendador no realice las reparaciones necesarias o interfiera en el uso del local podrá presentar sus propias reclamaciones. Dado que los inquilinos comerciales no suelen gozar de las protecciones que se conceden a los inquilinos residenciales, el texto del contrato de arrendamiento suele ser determinante en el caso.

¿Son exigibles los acuerdos de no competencia en Carolina del Sur?

A veces. Los tribunales de Carolina del Sur suelen hacer cumplir un acuerdo de no competencia únicamente si es necesario para proteger un interés comercial legítimo, si está razonablemente limitado en el tiempo y en el ámbito geográfico, si no resulta excesivamente oneroso para el empleado y si está respaldado por una contraprestación válida. Los tribunales de este estado interpretan estos acuerdos de forma estricta en contra del empresario y, por lo general, no modifican una restricción excesivamente amplia para hacerla exigible. Por ello, la redacción exacta reviste una gran importancia, tanto si eres un empresario que pretende hacerla cumplir como si eres un empleado que intenta cambiar de trabajo.

¿Una cláusula de arbitraje evita que tu litigio llegue a los tribunales?

A menudo, sí. Muchos contratos comerciales exigen que las controversias se resuelvan mediante arbitraje vinculante en lugar de un proceso judicial. Según la Ley Uniforme de Arbitraje de Carolina del Sur (Sección 15-48-10 del Código de Carolina del Sur), determinados contratos deben indicar el requisito de arbitraje en la primera página, en mayúsculas y subrayado, y la Ley Federal de Arbitraje puede aplicarse a los contratos relacionados con el comercio interestatal. Antes de que cualquiera de las partes presente una demanda, hay que aclarar si una cláusula de arbitraje es ejecutable y si el arbitraje es la mejor opción para usted.

¿Cómo se resuelven los conflictos sobre bienes hereditarios en la región de Lowcountry?

Los bienes hereditarios son terrenos que se transmiten sin testamento, a menudo a lo largo de varias generaciones, de modo que muchos familiares poseen participaciones indivisas. Son habituales en la región de Lowcountry, y surgen disputas cuando uno de los copropietarios desea vender, construir o hipotecar el terreno. Cuando los copropietarios no logran ponerse de acuerdo, se interpone una demanda de partición para solicitar al tribunal que divida el terreno u ordene su venta. La Ley Uniforme de Partición de Bienes Heredados de Carolina del Sur, sección 15-61-310 y siguientes del Código de Carolina del Sur, otorga a los miembros de la familia ciertas protecciones, incluido el derecho a comprar la parte de un copropietario que desee vender, en los casos que cumplan los requisitos.

¿Cuánto tiempo dura un proceso civil en Carolina del Sur?

Los casos de los juzgados de primera instancia pueden resolverse en cuestión de meses. Los casos del Tribunal de Primera Instancia suelen tardar más tiempo, a menudo un año o más, ya que implican la presentación de pruebas escritas, declaraciones juradas y, en la mayoría de los casos, mediación conforme a las Normas de Resolución Alternativa de Conflictos de los Tribunales de Circuito de Carolina del Sur antes del juicio. Por otra parte, la mayoría de las reclamaciones contractuales deben presentarse en un plazo de tres años, según la sección 15-3-530 del Código de Carolina del Sur, y algunos plazos, como los relativos a los derechos de retención de los contratistas, son mucho más cortos. Para litigios relacionados con lesiones, en lugar de con dinero o bienes, consulte nuestra página sobre abogados especializados en lesiones personales en North Charleston.

¿Qué debes hacer antes de presentar una demanda mercantil?

En primer lugar, recopila los documentos que definen la relación: el contrato y sus posibles modificaciones, las órdenes de compra, las facturas, las órdenes de modificación, los correos electrónicos y los mensajes de texto. A continuación, confirma las fechas clave, incluyendo cuándo se produjo el incumplimiento y los plazos de notificación o subsanación que exige el contrato, ya que omitir un paso de notificación obligatorio puede debilitar una reclamación que, de otro modo, sería sólida.

Además, piensa en qué resultado necesitas realmente. A veces, el mejor resultado es el pago; otras veces, es rescindir un contrato; y otras, es preservar una relación comercial valiosa. Una demanda judicial es una herramienta más entre otras muchas, y una carta de reclamación clara y bien documentada suele llevar a la otra parte a la mesa de negociaciones sin el coste que supone un litigio. Si es necesario presentar una demanda, esa preparación previa refuerza el caso desde el momento de su presentación.

Si te ves envuelto en un litigio mercantil, contractual o inmobiliario en North Charleston (Carolina del Sur), nuestros abogados especializados en litigios civiles de North Charleston, del bufete Clekis Law Firm, pueden explicarte cuáles son tus opciones. Llama al 843-900-0000 o ponte en contacto con nosotros para concertar una consulta gratuita. Nuestra oficina de North Charleston, situada en el 2850 de Ashley Phosphate Road, está abierta las 24 horas del día, los siete días de la semana, y también atendemos a los clientes con cita previa en nuestra oficina de Charleston, en Church Street.

¿Cuál es el plazo para presentar una demanda civil en Carolina del Sur?

Para la mayoría de las reclamaciones, tres años. El artículo 15-3-530 del Código de Carolina del Sur establece un plazo de tres años para las acciones relacionadas con contratos, daños a la propiedad y muchas otras reclamaciones civiles. Sin embargo, algunas reclamaciones tienen plazos diferentes, y varios de ellos vencen mucho antes. Por ejemplo, un contratista o proveedor que desee proteger un derecho de retención por obras debe, por lo general, notificarlo y registrarlo en un plazo de 90 días a partir de la última prestación de mano de obra o suministro de materiales, según la sección 29-5-90 del Código de Carolina del Sur, y a continuación interponer una demanda para hacer valer dicho derecho en un plazo de seis meses.

Por eso, es mejor consultar con un abogado mientras aún tengas opciones, y no cuando solo queden unos días para que venza el plazo.

¿Qué puedes hacer cuando alguien incumple un contrato?

Por lo general, la parte perjudicada puede reclamar una indemnización por los daños y perjuicios que le permitan recuperar la situación en la que se habría encontrado si se hubiera cumplido el contrato, como los pagos no percibidos, el coste adicional de contratar a otra persona para terminar el trabajo o el lucro cesante que pueda demostrarse con certeza razonable. En algunos casos, un tribunal puede ordenar el cumplimiento específico, como la formalización de la venta de un inmueble concreto, en lugar de una indemnización pecuniaria.

Cabe destacar que el propio contrato suele regular cuestiones importantes, como si la parte ganadora tiene derecho a que se le reembolsen los honorarios de los abogados, dónde debe interponerse la demanda y si la controversia debe someterse a arbitraje en lugar de a un tribunal. Cuando un incumplimiento va acompañado de una conducta engañosa o desleal en el ámbito comercial, la Ley de Prácticas Comerciales Desleales de Carolina del Sur (Sección 39-5-140 del Código de Carolina del Sur) puede permitir la concesión de una indemnización adicional, incluida una indemnización triplicada por infracciones dolosas, así como los honorarios de los abogados.

¿Cómo se resuelven los conflictos empresariales y entre socios?

La mayoría de los conflictos empresariales tienen su origen en los documentos constitutivos. En el caso de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC), se trata del acuerdo de funcionamiento; en el de una sociedad anónima, de los estatutos y de cualquier acuerdo de accionistas; y en el de una sociedad colectiva, del contrato de sociedad. Estos documentos suelen regular las adquisiciones de participaciones, los casos de bloqueo, las facultades de gestión y la forma en que deben resolverse los conflictos.

Según nuestra experiencia, las disputas más habituales entre los propietarios de empresas suelen estar relacionadas con la apropiación de fondos u oportunidades por parte de uno de los propietarios, desacuerdos sobre la gestión o la remuneración, y cómo valorar la participación de un propietario cuando este desea abandonar la empresa. Muchas de estas disputas se resuelven mediante una compra negociada, pero cuando no es así, un tribunal puede conceder una indemnización por daños y perjuicios y, en algunas situaciones, ordenar una rendición de cuentas o la disolución de la empresa.

¿Qué litigios inmobiliarios y entre propietarios e inquilinos gestionamos?

Nuestros abogados especializados en litigios civiles de Charleston se ocupan de disputas relacionadas con contratos de compraventa que no llegan a buen puerto, límites de propiedad y servidumbres, daños materiales y desacuerdos entre copropietarios. También representamos a propietarios e inquilinos en disputas en el marco de la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Carolina del Sur (Sección 27-40-10 y siguientes del Código de Carolina del Sur), incluyendo el impago del alquiler, los daños materiales y los depósitos de garantía, que el propietario debe, por lo general, devolver o justificar en un plazo de 30 días tras la finalización del contrato de alquiler.

Los desahucios, denominados «ejectments» en Carolina del Sur, suelen tramitarse en los juzgados de paz y se resuelven con rapidez, por lo que tanto los propietarios como los inquilinos deben actuar con celeridad en cuanto se empiecen a enviar las notificaciones.

¿Tendrá que someterse a mediación tu caso civil en Charleston?

Lo más probable. Según las Normas de Resolución Alternativa de Conflictos de los Tribunales de Circuito de Carolina del Sur, la mayoría de los casos civiles que se tramitan en el Tribunal de Primera Instancia deben someterse a mediación antes del juicio. Un mediador imparcial se reúne con ambas partes y les ayuda a intentar llegar a un acuerdo, y muchos casos se resuelven en esa fase. La mediación es confidencial y no se puede obligar a nadie a llegar a un acuerdo.

Por ese motivo, nos preparamos para la mediación con el mismo esmero que para un juicio, con una presentación clara de las pruebas y una visión realista de los riesgos para ambas partes.

¿Qué ocurre después de ganar un juicio en Carolina del Sur?

Una sentencia judicial es una resolución judicial por la que se determina que la otra parte te debe dinero, pero esta no se cobra por sí sola. En Carolina del Sur, una sentencia judicial suele ser ejecutable durante diez años y puede convertirse en un gravamen sobre los bienes inmuebles del deudor en el condado en el que se haya inscrito. Las medidas de cobro pueden incluir procedimientos complementarios para examinar los activos del deudor y la ejecución sobre los bienes no exentos.

En la práctica, la posibilidad de ejecutar una sentencia es algo que valoramos antes de presentar la demanda, no después. Los clientes que vivan al norte del Neck también pueden ponerse en contacto con nosotros a través de nuestra página dedicada a los abogados especializados en litigios civiles de North Charleston.

Si se encuentra inmerso en un litigio contractual, mercantil, inmobiliario o de construcción en Charleston (Carolina del Sur), nuestros abogados especializados en litigios civiles de Charleston, del bufete Clekis Law Firm, pueden explicarle cuáles son sus opciones. Llame al 843-900-0000 o póngase en contacto con nosotros para concertar una consulta. Nuestra oficina de Church Street está abierta de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00, únicamente con cita previa.

Abogado responsable de esta página: Nicholas J. Clekis, Bufete Clekis, 2850 Ashley Phosphate Road, North Charleston, SC 29418.